罡風吹勁‧妖霧重來傳將 鬆綁 土地法 李靜儀反對修法‧關上的後門不應再開

【本報訊】近日，不斷有輿論要求修改《土地法》，目的是「放生」發展商閒置達二十五年的批地。有消息指出，行政長官崔世安將在下星期四的立法會答問大會中，宣布啟動修改《土地法》的程序。直選議員李靜儀認為，以往，本澳的土地管理實在太差，新《土地法》予以撥亂反正。收回閒置達二十五年批地的做法，現在肯定不應放鬆。

直選議員李靜儀表示，土地是公共資源，政府按社會需要批出土地，目的應是為公眾服務。所以，無論新或舊《土地法》都有重要原則：有效地利用土地。舊《土地法》的序言很清晰：防止投機，並早已規定，收回閒置達二十五年的批地。由於，政府收回後又可透過豁免公開競投再次批給，所以，需要修訂出新《土地法》，關上這道「後門」，這是社會的共識。

政府若存行政失當為何不早提告？

據李靜儀所知，有發展商原本申請土地用於工業，獲批之後花時間申請改變用途 (如：興建商住樓宇等)；也有發展商獲得批地後，申請大幅加高將建樓宇等等。當中，有些申請是政府沒可能批准的，發展商又微調再申請。這就是發展商的手段，當批地閒置達二十五年，便指控政府審批工程緩慢。李靜儀提出，若真的存在行政失當，為何不及早向廉署投訴或向法院提告？

四分一世紀未完成利用還想續期？

近日有一說法：政府緩慢審批工程，需在批地閒置達二十五年時，續期補償拖延了的時間。李靜儀指出，連舊《土地法》都沒有所謂閒置二十五年後「續期」，只有政府收回土地後，運用裁量權再批給同一發展商，對方必須再次支付溢價金。

近日的說法顯示，發展商現在連再次支付溢價金也不願意。她也提出，二十五年是四份一世紀，在這期間都不能完成批地利用，還想「續期」多久？