加快收回閒置地 羅司坦言沒能力

【本報訊】運輸工務司司長羅立文表示，未來幾個月將陸續再宣告有土地因土地利用期屆滿而宣告失效。有議員促請政府加快及加大收回閒置土地力度。羅立文坦言指﹕「沒有這能力。」他反而向政府提出，是否承諾太多?就如自助餐，放太多食物食吾食得到咁多?

立法會昨召開口頭質詢大會，首幾份質詢集中閑置土地、收地、公共房屋、都市更新計劃問題。

吳國昌先提出，南灣湖C、D區已批給發商十四個地段，原本依約應在二零零五年八月十八日土地發展利用期滿之前建成的十九萬七千九百四十五平方米住宅、一千二百二十二平方米商業場所、十五萬六千八百五十平方米酒店場所及四萬七千七百九十米停車場，至今過期十年沒有建造，但沒有列入未能期完成土地利用的四十八個名單之內進行研究處理，近期又公佈一批閑置接近超越二十五年土地收回，若收回時倘存在樓花小業主權益問題，政府是否說明一般保障措施?另四十八幅已列入未能按期完成土地利用的四十八個案名單土地，部份決定收回，部份放生，仍有九幅一直在處理中已研究多時是否應作決定維護公共利益?

區錦新同樣促請政府，對超過土地利用期的土地應收回和及早研究規劃。李靜儀則提出，海一居事件揭示，政府應監察好土地利用，以及檢視未來兩三年會否有類似海一居事件般，已發售樓花但土地使用期臨近的個案?

有議員催促政府加快收回閑置土地，以及希望用作規劃。涉足建築及地產界的

議員馮志強形容為「二十一世紀文明社會搶佔別人財產」。他指，澳葡政府時期從沒來沒有發生收回土地，一幅也沒有被收回。工務局還會提醒發展商為何不建築規劃，但前任司長時期從未有發生出此事，對發展規劃不聞不問。議員多次促收回閑置土地， 咄咄逼人，有如文革時期，講階級。

議員唐曉晴認為，政府有收回土地使用期失效前的土地前，有義務盡力協助承批人解決問題，又指「批地並不是政府委託承批人幫你起樓或服務工程。」認為不應全數歸責承批人。

未來幾月將有更多土地宣告失效

羅立文表示，政府只會對已完成土地失效程序的收回土地作規劃。目前，所收回的兩幅失效土地中，一幅位於北安的將興建政府公共倉庫，另一幅仍位於A區新填海的失效土地仍在考慮用途。政府將會逐個逐個土地作規劃。他坦言，由於能力限制，不能一下子及短時間內處理大量土地。又透露，未來幾個月將陸續再宣告有土地因土地利用期屆滿而宣告失效。

對議員促請政府將收地用作公屋規劃，羅文立回應，對已宣告失效並開展勒遷程序的土地，政府不會在司法訴訟完成之前進行土地再利用的規劃。但對於已具備足夠條件的土地，政府會優先考慮興建公共房屋。至於氹仔地段，政府已開展宣告失效程序的工作，並正處於司法訴訟階段。還向政府提出，「政府是否承諾太多?包括輕軌、跨境新通道、港珠澳大橋人工島等，就如自助餐，放太多食物食吾食得到咁多?」表示會將工作集中於批地上。

工務局局長李燦烽回覆，九幅處理中土地當中，四幅已進入宣告失效最後階段，其中兩幅為土地使用期超過二十五年的性質處理，另有三幅進行清遷或上訴程序當中。