宋碧琪冀政府拯救樓市穩信心

【本報訊】議員宋碧琪建議政府放寬按揭成數限制，降低市民置業門檻，釋放換樓需求。同時，進一步下調本澳物業轉移印花稅、公證費、契費等稅費，從而激活市場，切實降低買賣雙方負擔。

在昨午的立法會議程前發言中，身兼行政會委員的宋碧琪提出「促進房地產市場平穩發展」。

上星期，運輸工務司司長譚偉文表示，目前正進行經屋置換制度可行性研究，並進一步強調，整個經濟環境的轉變、私人物業市場的變化及供應同需求之間的關係，都是政府未來要審慎思考的重要課題，目前已開展房屋政策研究，以與時俱進推出合適的措施紓緩現存問題。

宋碧琪認為，政府的積極態度進一步增強社會發展信心，社會十分期望能夠儘快推出相關研究，並加快對政策進行調整，以促進房地產市場平穩發展。

宋碧琪表明，房地產市場是澳門經濟的重要支柱，更是關乎千家萬戶的民生大計，雖然在環境變化中有波動，但政府的政策則是影響房地產市場平穩發展的關鍵。自上一屆政府「撤辣」後，房地產市場仍處疲弱，交投量一直創新低，很大部分房產經紀的生計受到極大影響，不少更要依靠積蓄過活。

宋碧琪提出，近年政府加大公屋供應，居民的安居得到大大改善，然而也要看到前期因供應緊張而導致錯配的情況，形成新的安居訴求，期望政府加快完成修法，允許居民因家庭結構改變的經屋 申請人對單位作出置換。同時，在公屋供應量充足的情況下，可研 究撥出未有出售的經屋作為青年公寓，以緩解青年住屋需求。

宋碧琪也表示，在私人房地產市場中，換樓改善居住環境已是本澳居民的剛需，然而在「撤辣」政策中並沒有一步到位，按揭成數仍保持在七成，遠高於內地普遍城市的一成五及香港的一成，使居民的換樓形成較大壓力負擔。

她建議政府放寬按揭成數限制，降低市民置業門檻，釋放換樓需求。同時，進一步下調本澳物業轉移印花稅、公證費、契費等稅費，從而激活市場，切實降低買賣雙方負擔。

宋碧琪也建議政府能夠出台措施，降低或豁免每三年一次的經房產紀准照費用。同時，現時的《房地產中介業務法》已實施超過十年，很多規定不合時宜，她建議政府能夠因應社會經濟變化，儘快啟動相關法律的檢討工作，以提高整體行業素質及競爭力，促進房地產市場健康發展。