城大規圖草案收集意見

【本報訊】土地工務局現正公示十三份規劃條件圖草案，收集意見至六月十八日 (https://pse.is/7p84vn)。其中一份草案為「位於鄰近路環九澳高頂馬路及業興大馬路之土地」(檔案編號：90A054)，地段位於石排灣公屋群附近，澳門城市大學基金會之前向當局申請以豁免公開招標方式無償批給相關土地。

「位於鄰近路環九澳高頂馬路及業興大馬路之土地」的劃條件圖草案顯示，相關土地是租賃批地，面積為一萬○六百九十六平方米，現時沒有批地合同，當局曾於一九九○年發出街道準線圖。草案建議土地為教育設施用地，樓宇最大許可高度為五十米，最大許可地積比率為五倍，最大許可覆蓋率為百分之五十。

草案建議屬A級（高）及MA級（特高）的樓宇，塔樓間距不得少於塔樓高度的六分之一，且塔樓立面最大連續寬度不得大於七十米。如不能符合以上任一條件，工程計劃草案應附同空氣流通評估報告供具職權實體審議，以決定是否可豁免遵守有關條件。

土地承批人須負責設計、騰空及建造通往公共行人天橋的通道，包括附設自動扶手電梯及升降機的公共樓梯，及預留公共行人天橋承托構件，有關計劃須先經工務局審批。上述設施供行人自由通行，不能設置任何限制，亦不得以任何形式臨時或永久佔用。

在圖示位置的地段範圍內設施位於公共行人道上方的空中走廊、出入口和垂直交通設施，淨寬不得少於三米，有關計劃須先經工務局審批。地面層須按圖示退縮形成騎樓／具遮陽的行人道，其淨高不得少於五米，地面用作公共行人道，不得作任何形式的佔用。

土地承批人應進行土地周圍區域的道路及基礎設施工程，有關計劃須先經工務局審批。

草案建議位於地面層、裙樓頂層、退縮平台、天面層的綠化面積，以及垂直綠化的立面面積和太陽能設備的面積視為植物種植面積，植物種植面積不應少於地段面積的百分之三十五。

土地承批人也須遵守《教育機構停車位特別條例》，且必須在地段範圍內提供足夠的車輛等候空間，避免車輛在公共道路上等候進入建築物的停車場。全部室內輕型汽車泊位應預留電動車的充電設備。