幻覺圍業權人 申規劃條件圖

【本報訊】僅餘三間兩層高舊屋的幻覺圍屬文物保護區內，工務局已因應業權人申請，對相關地段發出規劃條件圖草案。按文化局約束性意見，建議現存舊屋須保留立面和屋頂、不得加高。

根據工務局發出的幻覺圍地段（四、六、八、十及十二號）的規劃條件圖草案披露，該五地段屬私有土地，面積合共為二百八十四平方米，建議用途為非工業。

文化局建議須保留現存舊屋

有關地段屬文物保護區內，受文化遺產保護法規管。文化局對地段規劃條件發出約束性意見，要求四、六及八號地段現存建築物須保留立面及屋頂，不得增加高度，發展時要提交立面修復及保留方案供局方審批。

早已清空的十及十二號地段，文化局要求新建築高度不得高於毗鄰舊屋屋頂，建築設計亦須與舊屋建築相協調，並限制立面要用粉刷牆面及木或有色金屬門窗。

倡規劃保育無下文

幻覺圍又名高樓里，與六屋圍、鳳仙圍、南巫圍合稱為「下環四圍」。前任運輸工務司司長劉仕堯曾在立法會施政辯論中稱，政府有意把幻覺圍等規劃，與附近景點串聯成遊覽步行路線。

已撤銷的舊區重整諮詢委員會委託民間調研當年亦建議過，政府對該區做舊區重整時，尤要突出幻覺圍等特色點，保存社區紋理和社區特色，不需要重建發展、大拆大建。

幻覺圍現場所見，只餘一間舊屋有人出入，其他兩間則是重門深鎖。當中一間於一五年曾發生屋頂塌下。