樓市價量齊跌 政府無意減辣

【本報訊】本澳去年全年住宅成交僅五千九百七十六宗，按年減少一千六百四十九個，跌幅為百分之十三，呎價約為五千二百元，價格和成交量雙料下跌。澳門房地產聯合商會會長吳在權預計，樓價今年將會進一步回落，但認為跌幅不大。他認為，政府應在樓市回落時推出措施，協助有住屋需要人士置業或換樓，建議檢討現行的「辣招」，取消特別稅務，以及檢討樓花按揭措施，對已發出入伙紙的樓花提高按揭成數等。

但運輸工務司司長羅立文表示，暫時沒有打算取消或修改「辣招」。但會密切注視本澳樓市的發展和變化情況。

澳門房地產聯合商會昨舉行新春團拜，運輸工務司司長羅立文、中聯辦經濟部副部長寇明、外交部駐澳特派員公署辦公室主任黃行謙等嘉賓及眾會員出席春茗。

本澳住宅成交量及價格去年均告下跌，成交量較二零一四年下跌百分之十三，呎價回落至約五千二百元。吳在權指，在美國進入加息周期中，難免會加大供樓及投資成本，將令房地產業雪上加霜，並料樓價今年將會進一下回落，但認為跌幅不大。

他指出，政府在樓市低潮時不作出適當扶助措施，建議政府適當檢討調整房地產措施，否則房地產業在寒冬中更如屋漏兼逢夜雨霜。建議檢討樓花按揭成數及放寬首期按揭比率，對樓花只能作五成按揭比例作出放寬。同時建議推出首次置業和利息補貼，對象為有需要換樓的市民，且以針對一定金額的呎價作為標準較為合理，避免樓價被抬高。另外，檢討特別印花稅臨時措施，以切實符合市場規律。相信措施可協助需要上樓的市民外，可減輕市民對公屋的壓力。

羅立文出席該活動，被問到有否考慮取消或檢討現時辣招時則回應，暫時未有考慮取消辣招。對於《承諾轉讓在建樓宇的法律制度》（俗稱“樓花法”）等若干規範本澳房地產市場的法律法規，特區政府暫時無意修改，會密切注視本澳樓市的發展和變化情況。

另有關都市更新委員會工作，他稱未來二至三周將公布。

被問轄下部門工作效率，他表示已指示屬下範疇部門儘可能加快行政程序。認為較過往有所提升。