台山公務員大廈業主望加快仲裁早日重建

【本報訊】樓齡超過六十年的台山公務員大廈，經過長達七年的重建商討，重建终於進入最後一公里。台山公務員大廈管理機關代表李小姐昨表示，該大廈已有百分之九十五點五五業權人簽署了重建協議書，尚餘四戶業權人因各種原因没有簽署重建協議書，只好依法通過仲裁中心處理。業主希望能盡快處理仲裁，令重建早日啟動。

台山公務員大廈建於一九六五年，樓齡超過六十年，台山公務員大廈分層所有人大會於二零一九年一月七日決議通過重建決議，同年五月四日決議通過簽署授權予重建商向特別行政區政府土地工務運輸局及財政局申請辦理重建批示及“重建樓宇稅務優惠制度”手續，但因大廈業權複雜以及辦理各行政手續需時，直至二零二一年六月二十四日才完成提交規劃條件圖公示並獲得批准。

經歷長達七年的磋商，今年一月三十日，共有八十六戶業權人完成簽署，佔該分層建築物總值的百分之九十五點五五，其中包括政府五個單位；另有四戶業權人因各種原因没有簽署重建協議書，按<<都市更新法律制度>>樓齡滿四十年取得重建程序的業權最低八成，餘下未簽署重建協調書的單位可通過仲裁中心處理。

據台山公務員大廈管理機關表示，按規劃圖草案樓宇限高為二十點五米，重建後，樓高由目前五層擴建至七層，包括一層商鋪(十四個)及六層住宅，住宅數目和面積不變，並設有電梯。重建費用由重建商承擔，業主只需支付相應的律師費，約每戶三萬八千多元。

管理機關代表兼業主李小姐表示，台山公務員大廈由於樓齡已高，部分單位內部出現滲漏、石屎剝落，樓梯燈打風落雨期間會「跳制」等，存在安全隱患。她和不少業主都希望，政府能加快仲裁程序，令重建早日啟動。她又表示，現時僅餘十多戶住戶，不少住戶已搬走，住戶希望盡早公佈暫住房租金方案及申請資格等，協助住戶在重建時解決居住需求。