地產發展商會提五建議救市

【本報訊】澳門地產發展商會向政府提出五項建議：降低樓宇買賣首期；重開澳門投資移民政策並降低門檻；允許在澳就讀碩士和博士、年收入達百萬元且無犯罪記錄的專才移居澳門；重啟四厘利息補貼五年；全線下調印花稅。

澳門地產發展商會、世界不動產聯盟澳門分會昨午舉行會慶聯歡午宴。澳門地產發展商會會長陸惠德表示，澳門房地產的今天經歷了樓價急劇下跌的巨大困難，使許多市民承受了負資產的苦楚。他堅信，在政府和社會各界的共同努力下，就一定能克服困難，就一定能在新的征程中再創佳績。澳門地產發展商會提出五項建議給政府：

一）降低樓宇買賣首期，允許銀行最高貸款九成，助市民上車和換樓；

二）重開澳門投資移民政策，門檻比香港低，總共每個投資者投資二千萬元，其中一千萬購買政府基金，另一千萬投資不動產物業，須持滿七年，至他們獲得澳門永久居民身份證為止；

三）在澳門就讀大學的碩士和博士畢業，年收入達一百萬元澳門幣，無犯罪記錄的專才均有權以人才移居澳門；

四）重啟政府四厘利息補貼五年，幫助本澳首次置業人士；

五）全線下調印花稅，建議澳門購買四百萬以下樓宇收一百元印花稅，四百萬以上樓宇劃一收取百分之一印花稅。

澳門地產發展商會指導會長施家倫表示，房地產是經濟發展和民生改善的溫度計，近年來，在全球宏觀經濟處於複雜形勢，本澳經濟結構進入深度調整期，房地產市場經歷前所未有的壓力與考驗。樓市在推出「撤辣」措施後，交投量雖然有所改善，但樓價未見回升，買樓收租的投資誘因削減，澳門中小企業經營壓力大，市場反應仍未有太大起息，對整體經濟復蘇帶來隱憂。

施家倫提出：目前部分衛星娛樂場結業及政府部門遷出商業大廈，本澳的商舖、寫字樓和工業大廈市場估值下滑，建議特區政府研究考慮推出非住宅類的投資居留計劃，鼓勵外地投資者購置本澳的非住宅物業用於開展實際業務，並設定合理的本地僱員聘用要求，為市場注入活水，穩住資產價值，更能創造新的就業機會，帶動本地會計、法律等專業服務的需求。