大龍鳳茶樓再申規圖

【本報訊】「大龍鳳茶樓」在廿世紀七十年代開業，相關土地的承批人再次申請規劃條件圖；今份草案的規劃條件與二○一七年的近乎一樣，但新增一項條件：在工程計劃草案及建築計劃階段須聽取文化局的意見。

土地工務局現正公示十三份規劃條件圖草案，收集意見至明天（六月十八日）(https://pse.is/7p84vn)。

「十月初五日街127-129及木橋街6號」（編號：2017A002）的地段現有「大龍鳳茶樓」。規劃條件圖草案顯示那是一幅長期租借批地，面積為一百八十八平方米，對上一次發出規劃條件圖是在二○一七年。

草案建議土地用途為「H2類居住用地」、「C1類商業用地」、「C2類商業用地」、「TD1類旅遊娛樂用地」。樓宇最大許可高度為二十點五米；建築物須保留臨街立面，但可增加高度；除遵守七十六度角線之外，最多只許增建同一垂直面兩層高之縮級樓層。最大許可地積比率和覆蓋比率均是無限制。草案也建議在工程計劃草案及建築計劃階段須聽取文化局的意見。

「漫步澳門街」網站介紹，廿世紀前期，十月初五日街曾是商業繁榮、人流暢旺之地。許多茶樓創設於此，其較著名者有「六國茶樓」（舊名得心茶樓）、「大龍鳳茶樓」（舊名得來茶樓）和「冠男茶樓」。「六國茶樓」和「冠男茶樓」已經結業。「大龍鳳茶樓」現在經濟及科技發展局的「特色店」名單內。

「大龍鳳茶樓」於廿世紀七十年代開業，東主陳慕蓮是第二代傳人。《澳門雜誌》介紹，陳慕蓮從父親手上接過家當，即銳意恢復當年「得來」的菊壇風格，創立大龍鳳曲藝會，自任團長，以「大龍鳳」為平台，積極維繫粵曲之友，每日下午在茶樓舉行曲藝茶座，讓會友與眾樂樂，成為澳門今天唯一仍設歌壇的茶樓。

工務局也公示「仁慕圍2A號」（編號：2024A006）的規劃條件圖草案。草案顯示那是一幅長期租借批地，面積為六十九平方米。草案建議土地用途為「H2類居住用地」、「C1類商業用地」、「C2類商業用地」、「TD1類旅遊娛樂用地」。樓宇最大許可高度為二十點五米，最大許可地積比率和覆蓋比率均是無限制。文化局沒有訂定建築條件。