暫住房置換房政策要依公共利益

【本報訊】政府昨日舉行新聞發布會，總結《都市更新暫住房及置換房法律制度》公開諮詢；並提出，暫住房和置換房的法案將由法務局草擬，爭取在今年年底提交立法會。廉署行政申訴局局長林智龍表示，海一居的持份者從其利益提出很多意見。但是，政府不是依從絕對多數意見去草擬法案，政府會檢視各種意見的理由是否符合政策出發點和公共利益。

海一居持份者海量意見

廉政公署行政申訴局局長林智龍指出，在今次諮詢中，收到很多意見 (約七千多) 來自海一居小業主或相關人士。很明顯，那些意見都是從他們的利益出發。當中，有意見提出，購買了多少套樓花，可購買相應套數的置換房。還有，他們認為，當年購買樓花時，本澳沒有非首置不動產印花稅的法律，所以，往後購買置換房時應可豁免繳納上述印花稅。

政府也收到社會人士提出的反對意見。有意見認為，根本不應該讓海一居小業主購買置換房，因為，他們沒有受到都市更新影響。也有意見提出，讓海一居小業主購買置換房的出發點不是補償投資損失；所以，無論持有多少海一居樓花，只能讓他們購買一套置換房。亦有意見認為，若海一居小業主已經持有物業，購買置換房時需繳納非首置不動產印花稅。

林智龍指出，從數量看，海一居小業主提出的意見佔多，但是，政府不是純粹依從絕對多數的意見去草擬法案，政府會檢視各種意見的理由是否符合政策的出發點和公眾利益。有記者提出，讓海一居小業主購買置換房符合公眾利益？林智龍回應，草擬法案的方向仍是容許海一居小業主購買置換房。關於他們的其他訴求，政府要小心、謹慎考慮是否符合公共利益，現在未有最終的答案。

另外，有意見提出，應興建不同檔次的置換房，讓被強制遷離舊樓、經濟能力不及的小業主，仍有機會透過購買低檔次置換房而得到安居。在草擬法案時，會否列明將提供不同檔次的置換房？林智龍回應，是否需要這樣列明這是立法技術問題。他重申，背後的原則與諮詢文本提出的一樣：參考市場；而市場所提供的都不全是豪宅。