港樓價連續18個月創新高 業界人士料升勢將持續

【香港中通社5月31日電】香港差餉物業估價署31日公佈的數據顯示，今年4月全港私人住宅樓價指數升至375.9，按月升1.84%，連升25個月，並連續18個月破頂。

按單位面積劃分，上月售價指數按月升幅大部分來自中小型單位，面積小於752平方呎的單位，期內售價升幅1.9%；至於豪宅單位則升幅輕微。今年首4個月，樓價指數累升6.58%；租金指數升1.49%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預計，中小型單位價格升勢將會持續，但受制於購買力和利率走勢，整體樓價升幅將由上半年的近一成，放緩至下半年的約5%；而經濟向好的財富效應將支持豪宅價格，令豪宅與中小型單位的升幅差距有所收窄。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮說，樓價連續18個月“破頂”是差估署有紀錄以來的最長連環“破頂”之旅。目前市場對後市看法維持樂觀，預期樓價升浪及連環破頂的情況將會持續，即使下半年香港有機會跟隨美國加息，但暫時料難阻大市升勢，最多只是升幅略為放緩。