中國政府再出招救樓市： 財政部降契稅營業稅

【香港中通社2月19日電】據中國財政部網站消息，中國財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部日前聯合發佈了關於調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知，決定本月22日起，對中國內地個人購買家庭首套房，且面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。北上廣深4市暫不實施該政策。

中國新聞網19日報道，通知顯示，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），且面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。而對個人購買家庭第2套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

通知還顯示，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業稅。

通知強調，北京、上海、廣州、深圳4市暫不實施家庭第2套改善性住房契稅優惠政策及營業稅優惠政策，上述城市個人住房轉讓營業稅政策仍按照原方案執行。

澎湃新聞引述上海市政府新聞辦公室官方微博“上海發佈”消息，指上海市市地稅局明確，首套房面積90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。該市原規定必須是普通住房才能享受契稅優惠，新政取消了“普通住房”這一條件。

民生宏觀稱，此次政策有利於支持合理購房需求，加快去庫存。