片區發展中心打造六大片區計劃

片區既有聯動 亦有自身特色

「片區發展中心」已計劃部署

澳門6大片區活化工作自2023年啟動，多個片區項目先後上馬，主要透過修復、活化、美化相關片區核心建築物，引入相應的商業元素（如福隆新街步行區、媽閣塘）或結合相應的工業和歷史背景（如荔枝碗船廠、益隆炮竹廠）先活化相關片區的核心部份，再逐步擴展至周邊社區，期望達到盤活社區經濟的目的。

上述項目中，部份仍未上馬，已經迎來一次又一次計劃的變化，去年，行政長官在發表2026年度施政報告中，指出6大片區的活化計劃有新安排，將由「片區發展中心」接手統籌6大片區的工作，在頂層設計上著手，做好6大片區的分工與部署，以更好發揮各片區之間的特色及起到的聯動作用。該中心已於去年12月15日正式成立，由澳門街坊總會承辦營運，透過三層架構，打造一個能夠串聯政府、休企、社團、商戶和居民的協作平台，吸納更多民間創意，起着整合政府與社會資源、提升片區發展總體效益的作用，期望在新的發展模式下，推動片區之間形成更大的聯動，讓片區發展工作真正落地、生根、見效，亦期望透過多方協作，聯動不同片區的條件與特色，推動商圈發展，讓市民和旅客更願意走進社區遊覽和消費。

打造6個片區各自IP

在去年的「片區發展中心」成立儀式上，街總透露：「將按照各區歷史文化和狀況，打造6個片區各自IP、定位和品牌效應。媽閣塘定位為慢活和親水空間、荔枝碗及益隆炮竹廠由於是工業遺址一部份，將以新模式去體驗； 及擬定三類活化模式以及推出三類擬定活化模式，包括﹕歷史街區活化、工業再生及戶外經濟商圈。歷史街區活化將以大三巴為核心的歷史街區群，例如草堆街、福隆新街、十月初五街一帶，推出導入創新商業元素及活動、而荔枝碗和船廠和益隆炮竹廠的兩個屬工業遺產的片區，將轉化為結合文化體驗、教育研學、藝術演藝、戶外經濟的複合地標，以吸引年輕遊客，親子家庭及創意社群為目標；媽閣塘則利用毗鄰媽祖文化及海事歷史的天然優勢，推出創新性品牌活動及商業進駐營運，形成新商業消費區，並希望輻射客流至下環街，形成媽閣慢活文旅商圈。」

經過接近3個月，「片區發展中心」已做好部份內部工作。街總理事長陳家良表示，「片區發展中心」自去年12月中旬成立以來進行了研究及訪談工作，找出問題所在，擬定了今年的工作規劃。他透露，3 、 4月將會在6大片區舉辦活動，5 、 6月全面接手6大片區的工作。

打造深度認知澳門歷史場景

陳家良進一步透露稱，將結合片區情況，梳理6大片區文化歷史，向遊客和本地居民宣傳，打造深度認知澳門歷史場景，包括在過去舉辦的活動，如咖啡節、慢活節等活動上，與不同的團體合作，舉辦不同的市集或節慶，再透過主要面向內地旅客的社交平台作宣傳，並指，會根據各片區地理位置、商戶狀況等打造特色打卡點，形成澳門新旅遊名片，透過活動引起各界對6大片區的關注，期望起到持續吸引人流的作用。

而在吸引人流方面，除了舉辦活動，另一重點工作是啟動多個片區的招商工作，透過增加商業元素，進一步提升片區的吸引力。陳家良指，將會分階段在部份片區進行招商，以吸引本地青年企業、外來特色商戶進駐為目標，為片區計劃引入新商戶。今年會與相關政府部門洽談益隆炮竹廠、荔枝碗部份碼頭和草堆街第二期及福隆新街招商事宜，先在福隆新街、媽閣塘、益隆炮廠這幾個較具條件的片區會開展招商項目，期望透過增加商鋪，讓到訪者「有得消費」，提升區內吸引力，吸引更多人流到訪，提升片區的活力。

問到招商內容如何能做到避免同質化，陳家良坦言，各區之間的部份商業元素無可避免會重疊，例如餐飲，但商品元素部份則會盡量結合該片區的歷史作考慮，例如益隆炮竹廠片區的招商項目會結合其工業元素，呈現工業歷史、福隆新街側重街道文化等，在招商時文創產品盡量明確區分各區的特色，期望起到避免同質化的情況。

增強片區與社區聯動性

即使經常講「串連6大片區」，可能各片區之間有一定的地理距離，以及沒有同期舉行的相連結、同系列活動，令6大片區總予人一種各有各做的感覺。單是在6大片區與周邊社區的聯動上的互動性或幅射作用目前很有限，有片區周邊商戶反映，聯動性低，更甚者，認為缺聯動性，未能起到片區帶旺周邊社區的效果。未來，「片區發展中心」如何改善這方面成效？陳家良指，「最重要是大家要知道點樣行和行得順。」他認為，要做好周邊的交通配套，還要有足夠的指引，例如由新馬路到福隆新街、草堆街、十月初五街要有清晰的指示，於官也街增加益隆炮竹廠有活動展示的方式，於路環市區增加荔枝碗船廠的路線指引和活動安排等，串連好各片區及片區與社區之間，讓旅客和居民得悉，從而提高到訪的機會。他續指，以媽閣塘為例，計劃通過與旅行團、輕軌公司、地區工商聯會等合作，在交通安排、景點安排和片區周邊社區消費聯動活動等方式上，增強片區與社區的聯動性，打破過往片區與鄰近社區之間的隔膜，以起到更理想的社區聯動效果，甚至輻射得更加遠。

「片區發展中心」相信『只有社區好、商戶好，經濟發展成果才能夠真真正正匯集到更加多個家庭之上。』」陳家良說。他續指，希望6大片區的定位與當區歷史文化有更深厚連結後，加上持續的活動，能夠進一步發揮更好的社區聯動作用，以及能夠吸引居民到訪，發揮社區歷史傳遞的載體和社區旅遊資源的雙重作用。