倘衛星場要如期年底退場

吳在權：影響非常大

【本報訊】衛星場今年底就要退場，房地產聯合商會會長吳在權認為，倘如期落實退場，影響必然非常大，本澳經濟下滑會繼續，屆時房地產市道的影響自是不言而喻。

房地產聯合商會昨假萬豪軒舉行三十一周年會慶酒會，中聯辦經濟部副處長楊毅、特區政府部門多個局長或代表、多位全國政協和立法議員等近百嘉賓出席。

樓價若再跌兩成勢影響穩定大局

吳在權會上致辭提及，房地產成交數量和住宅單位每平方米實用面積平均價格按季下跌，而銀行業不良貸款比率、住宅按揭貸款拖欠比率和商用物業貸款比拖欠比率則不斷飈升，倘樓價再降兩成，估計會導致約近二千億財富蒸發，故若處理不當，有可能役衝擊金融穩定，以致影響社會經濟及穩定大局，值得高度重視及未雨綢繆。

吳在權受訪表示，在百年大變局下，大環境不佳，本澳房地產市場「同樣冇得好」，自疫情以來負面數據一直「飈升」而正面數據則「向下」。故他認為在未來幾年、短時間內，若無特別政策措施出台，可預見物業交投之情況不會正面、不會很亮麗的。至於建築方面則因有政府工程則另一情況。

被問到年底衛星場退場的影響，表明「我唔可以講政府嘅處理啱定係唔啱」的吳在權稱，由於衛星場牽涉不少居民就業，如照此執行、真正落實，相信失業率和經濟會繼續下滑，那麼物業交投、房地產市場的情況自然更不需要說了，「我個人好主觀講，影響係非常非常非常之大」。

倡開放外地生留澳工作救市

吳還提出多項讓經濟及房地產「健康發展」的建議，包括開放大專院校外地生留澳工作；以臨時居留等激勵政策引入正骨、推拿和針灸等銀髮及大健康產業人才；推動都更；推出居民尤年輕人和新婚人士的置業利息補貼，甚或設立專項基金助剛需群體上樓，平衡現時公私樓供應失衡的情況等。