第二季住宅成交價量齊跌

【特訊】統計暨普查局資料顯示，第2季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共4100個，總值247.9億元（澳門元，下同），按季分別下跌25.5%及24.4%；住宅單位買賣有3056個，按季減少571個，總值192.6億元，下跌20.8%。

全季住宅樓花買賣496個，大幅減少1115個，成交總值46.8億元，下跌62.5%。現貨住宅買賣則增加544個至2560個，成交金額145.8億元，上升23.3%。

平均價格方面，住宅樓花（153044元）及現貨住宅單位（98134元）的每平方米實用面積平均價格按季分別上升11.0%及5.0%；另一方面，因價格較高的樓花單位佔成交量比重下跌之影響，整體住宅（107571元）平均價格錄得4.2%按季跌幅，當中氹仔（115926元）及路環（129259）分別下跌1.2%及6.2%，澳門半島（103326元）則上升4.0%。

現貨住宅買賣主要集中在黑沙環新填海，有319個，氹仔中心區317個、黑沙環及祐漢209個，平均價格分別為每平方米119059元、99040元及92290元。

住宅樓花成交方面，黑沙環新填海有169個，氹仔中心區133個、路環99個，平均價格分別為每平方米155162元、162839元及134958元。

上季平均價格大幅上升的辦公室單位在今季顯著回落40.0%至每平方米116523元；而工業單位則上升22.3%，為63889元。

第2季訂立的不動產買賣契約有3349宗，涉及的不動產（3741個）按季下跌5.4%；訂立按揭貸款契約有3428宗，涉及不動產（7334個）上升76.3%。

私人建築方面，截至今年第2季在設計階段、在建中的住宅單位分別有21190個及8860個，另有1148個正在驗樓階段。季內獲發動工批示的住宅單位有607個，建築面積為4.7萬平方米。獲發使用准照的住宅建築面積有11.8萬平方米，單位共1004個，其中無間隔及三房單位分別佔57.0%及23.1%。