街總辦大廈管理常識講座 分享如何處理管理欠費

【特訊】街坊總會大廈工作委員會和大廈管理資源中心6月7日舉辦大廈管理資訊專業常識系列講座，邀請多幢大廈管理委員會代表到場探討如何追討大廈個別業主的拖欠的管理費及公共地方維修費用。是次會議更邀請梁安玲大律師向與會者分享如何透過法律途徑向個別業主追討欠費。

梁安玲表示，如案件利益值（欠費金額）大於5萬元的，可以透過律師向法院行使宣告之訴，小於5萬元的，可以在不用聘請律師的情況下提起輕微民事訴訟程式，又或者由向原告透過律師，依照具明確記載所欠之管理費用或維修金額的業主大會會議紀錄，向欠費的業主提起執行之訴。

街坊總會大廈管理資源中心主任秦昶表示，街坊會總一直關注單位欠費的問題，因為欠費會嚴重影響大廈管理的素質，更會影響管理委員會及管理公司的運作，最終受害的反而是全體業主，期望政府日後能完善大廈管理法律法規外，更要優化現時法院的追討程式，以便讓管理委員會能更容易透過法律訴訟，在依法、合法的情況下向故意欠費的業主追討有關費用。唯有加快完善現行的大廈管理的軟硬體，包括完善法律制度及優化政府部門的配合，這才能更有效吸引更多業主組織管理委員會，為大廈管理服務出一分力。