嚤囉園草案再公示收集意見

【本報訊】工務局早前公示新一批共八份的劃規條件圖草案（http://urbanplanning.dssopt.gov.mo/cn/flow1.php），包括去年已被城規委員會「熄機」通過的嚤囉園地段的超高樓規劃條件圖第二次草案、未完成全部發展的皇庭海景酒店地段草案，有關收集意見至本週四（廿三日）。

續允嚤囉園建一百二十七米超高樓

屬於第二次收集意見的嚤囉園草案，未有就社會爭議的發展強度進行調整，維持當中地塊A可建商住樓宇高度為海拔一百二十七米。需重新公示主要是因為調整土地重整、停車場出入口位置和新增特別負擔之責任，以配合落實承批人伊期蘭教會早前與交通事務局磋商好的拓闊嚤囉園路等交通方案。

群爺皇庭酒店風雲再起？

該批草案中值得一提的是位於鄰近氹仔的蓮花海濱大馬路及東亞運大馬路之土地的草案。該總土地面積逾十萬平方米的土地於九六年以租賃及公開競投方式批出予前特首何厚鏵、行會委員廖澤雲和間選議員張立群。

土地現部份建成皇庭海景酒店，酒店董事長正是由張擔任。其餘逾一半的土地則未有發展，或在閒置養草，或改作泊車，或堆放建材等。

草案表示，該地段按土地批給合同是用作建住宅、商業、寫字樓、酒店及其配套設施、最大許可地積比為二點六一倍，而工務局建議樓宇最大許可高度為海拔一百二十米、最大覆蓋率為六成。當中有約五萬平方米的土地需歸還予政府，該部份正毗鄰現有的氹仔單車徑。

大明閣轉彎位有望拓闊

還有巴波沙大馬路1-5號及青洲大馬路6-16號的草案，涉及的是位於大明閣大廈角位的閒置舊建築，多年來其突出的位置一直備受詬病，令青洲大馬路轉入巴波沙大馬路彎位和行人路被壓縮。草案正正要求地段割地退縮，騰出更多道路空間。

民國街荒廢別墅有搞作

此外，繼早前民國街的101號、125號和133號後，今次公示草案有民國街95號、123號和129號，即該一整排屬文物保護區內、已荒廢多時的別墅很有可能要重新發展。另還有屬私有土地的玫瑰里8號和銀針圍5號的草案。