地產商會料今年樓價租金有半至一成升幅

【本報訊】澳門地產業總商會昨假漁人碼頭會展中心舉行新春團拜酒會，理事長葉健華會上表示，去年下半年博彩稅收連續五個月止跌並回升，博彩業作為龍頭產業，已經走出谷底，預料今年澳門經濟可回復正增長，經濟好轉，市民就業及薪金改善，置業需求增，租賃活動亦隨之好轉，預計今年樓價及租金有約5%-10%相等於通脹水平升幅。

葉健華表示，政府以有形之手對市場作出客觀科學的調控，十分必要，但認為調控措施應以行政指令為主，並因時制宜，保持政策科學性、靈活性。

葉健華又建議政府以政策扶持物業規劃，鼓勵發展商向地庫發展，挖深多層地庫以增建停車位，並適當給予延長發展期限，以舒緩泊車難的問題，以增加停車位供應。

葉健華指，特區政府要平穩樓價，可以從增加房屋供應量入手，認為在增加房屋供應量方面，私人房屋及公共房屋同等重要，私樓及公屋可以雙軌並行作為長遠之規劃。

他又建議，在現時樓價處於合理水平情況下，政府可考慮重新啟動利息補貼計劃，以協助市民置業。又認為，在樓市高峰時，政府設立按揭成數上限以減低金融風險，現今樓市已大幅回落，政府可考慮放寬按揭成數以協助市民置業。