第二季私樓交投急增逾倍

【特訊】統計暨普查局資料顯示，今年第二季不動產交易數量及成交金額較第一季顯著上升，主要是現貨住宅買賣增加。完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共3882個，成交金額191.3億元（澳門元，下同），按季分別增加101.3%及126.5%。住宅單位買賣有2981個，總值152.8億元，按季上升145.3%及175.2%；現貨住宅買賣佔2749個，成交金額135.0億元，升幅為154.1%及190.4%；住宅樓花買賣有232個，總值17.9億元，上升74.4%及97.2%。

整體住宅單位每平方米實用面積平均價格為78532元，按季上升7.6%。住宅樓花（107227元）上升13.9%，當中氹仔、澳門半島與路環升幅分別為20.1%、12.9%及10.8%。買賣的住宅樓花較多位於路環（88個）和望廈及水塘（30個），平均價格為每平方米104720元及99601元，東望洋和青洲亦同時錄得24個樓花買賣，平均價格為111723元及98117元。

現貨住宅平均價格為75812元，按季上升8.6%，澳門半島及氹仔升幅分別為9.6%及4.1%。買賣的現貨住宅較多位於氹仔中心區，佔466個，黑沙環及祐漢242個，平均價格分別為每平方米79041元及74702元。

住宅單位買賣以樓齡在21至30年的佔多，共1287個（黑沙環及祐漢165個、氹仔中心區159個），每平方米價格為69535元，按季上升8.2%。樓齡在11至20年的有648個（氹仔中心區198個、黑沙環新填海106個），每平方米價格為75588元，上升6.6%，樓齡在30年以上的有341個（新橋57個、下環49個），每平方米價格為49042元，上升10.7%。樓齡在5年或以下的有242個（黑沙環新填海76個、林茂塘32個），平均價格為98170元，微升0.2%。

按實用面積分析，有1573個住宅單位的面積為50至99.9平方米，平均價格為每平方米76441元，按季上升6.8%。面積在50平方米以下的小型住宅單位有984個，平均價格為74250元，上升8.9%。

辦公室每平方米平均價格按季上升2.5%至100030元，而工業單位則下跌5.6%，為41391元。

第二季訂立的不動產買賣契約有3677宗，涉及的不動產共3731項，按季上升43.6%；訂立按揭貸款契約有3527宗，涉及不動產4906項，上升49.4%。

私人建築方面，新動工樓宇的建築面積為5.9萬平方米，落成後可提供559個單位（534個住宅單位）及347個汽車停車位。同季建成樓宇的建築面積為2.8萬平方米，共提供71個單位（住宅佔51個）及59個汽車停車位。