選擇管理公司業主責任

【本報訊】自物業管理清潔及保安兩工種今年實施最低工資後，有管理公司因與小業主或業主會就管理費升幅不能達成共識而退場，導致有大廈出現管理真空。運輸工務司司長羅立文表示，房屋局職責只是協助大廈組成業主會，即使是經屋，例如石排灣，政府在相關問題投票時，原則為棄權，除非面臨不可投票的局面，以免大廈出現管理真空。最終還是要由小業主選出合適的管理公司。

有石排灣經屋住戶反映，房屋局代表了四百多名小業主就管理費升幅作出投票。羅立文表示，房屋局職責只是協助大廈組成業主會，管理公司的選擇是業主會的責任，政府亦沒可能為大廈選定管理公司。

新任房屋局局長山禮度同樣表示，管理公司的選擇決定權在於業主，將在管理過渡期內協助大廈成立大廈管委會。政府在經屋管理公司加價投票時，原則為棄權，除非面臨不可投票的局面，以免大廈出現管理真空。最終還是要由小業主選出合適的管理公司。又指，對被指房屋局在協助小業主解決管理公司退場處理手法上不負責任，他指，房屋局自半年前起已進行最低工資的宣傳，以及要求經屋管理公司交出帳目，相關工作一直進行當中，也作了大廈公共地方一旦斷水斷電的應對方案，不認同相關指責。