拆卸重建追逐更高利潤 工廈活化 名不副實

【本報訊】政府以「工廈活化」之名，批准一幅漁翁街的工業用地改為興建商住樓宇，發展商向政府繳付的溢價金為六千三百七十六萬多澳門元。經計算後，每尺建築面積的溢價金約一百三十元。「有冇搞錯！數千萬元，賣出數個單位已是這個數目。」直選議員關翠杏 (見圖) 坦言，相信政府不敢不依法計算，既然社會存在疑問，當局應該進一步告知公眾如何計算溢價金。

關姐：拆建非活化

據關翠杏理解，「工廈活化」是針對業權分散的工業大廈，讓經營文創等小型企業租用，有助多元經濟發展。然而，現已出現收購整幢工廈的趨向，因為，把工廈拆卸後重建為商住樓宇的利潤更高。她不認同拆卸重建是「工廈活化」。因為，重建如同改變用途或性質，計算溢價金時應考慮市場價值，不應給予優惠。關翠杏也指出，溢價金基數需每兩年調整，然而，政府至今仍未透露相關資訊。

最近，政府陸續公佈多個關於土地的批示，除了漁翁街的個案外，提督馬路的鏡湖慈善會重建項目等都受到質疑；政府則辯稱，那些個案都是在新《土地法》生效前申請的。關翠杏提出，政府開始審批每一個關於土地的個案時，應該在網站公佈其申請日期，提高透明度。這樣，除了公眾可收到清晰的資訊之外，「某些人就不可以隨意亂為」。